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南池子四合院价格出售四合院诚信经营四合院

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专注北京二环四合院,在售四合院48套,在租四合院39套,可看多,了解四合院近两年租售成交数据,给您提供专业的四合院租售服务。

本*的是已成交的四合院客户访谈,力求*真实的还原买四合院的初衷,到底为什么一定要在北京买一个四合院?北京四合院的魅力到底在哪里?

买四合院目的:用来自己一家人居住

客户背景:客户是老北京人,小时候居住在景山附近的大杂院里面,对于四合院一直有很深的情节,从00年开始就一直关注北京四合院,那时候一个200平的四合院大概价格在300万左右,可是那个时候资金也没有那么多,就一直从00年看到现在,目前找到了自己满意的四合院,价格在2000万-3000万之间。

为什么隔了那么多年还要坚持买一个四合院呢?

*主要的还是自己有老北京的四合院情节吧,很怀念自己小时候和儿时的朋友一起在院子里面玩耍、和家人在一起其乐融融的*,后来随着国家政策的原因,自己住的四合院*了,就从二环内搬了出来,但是对于四合院的情节和喜爱一直都在,后来自己的经济状况一直很一般,也一直在看四合院,没有特别适合自己的,一直到*才遇到自己感觉还不错的。现在自己也有公寓楼,条件也好了一些,就还是想着一定要买一个小院子。

再有一个原因是家里面也有老人,觉得四合院给老人居住特别接地气,而且对于老人的*也好,不像公寓楼一样,上下楼挺麻烦的,二环里面买个菜什么的也都还*方便。

您对于四合院的要求能简单说说吗?

买四合院自己住当然*开始要求是高一些的,*开始看的时候要必须能停车的,院子方正的,对于周边的*要求高一些,不要那么多杂院在旁边的,但是实际上看到我买的这个院子以后呢,我就觉得老北京四合院*主要还是要有老北京的感觉,如果不是在胡同里面的四合院,也肯定没有老北京的感觉。

现在觉得四合院应该是在一些地标附近的,比如鼓楼、后海、南锣鼓巷、景山附近的,能够体现四合院文化价值的这种*好,后期升值保值我也觉得没有问题,自己居住能停车*好,如果停车实在不方便的话,周边有停车场,也是能够接受的。

您觉得现在整体房产市场不太好的情况下,影响您买四合院么?

对于四合院的市场,还是*有信心的,我不太关心现在楼市的市场,而且买四合院也是用来自己住,未来也不打算卖掉,但是我觉得像我买的这种小院子在二环以后会越来越少,物以稀为贵嘛,还是没有问题的。

  土炕内空,火*炕洞,炕床便被烤热,人睡热炕上,顿觉暖融融的。烧炕用煤多产自北京西山,有生煤和煤末的区别,煤末与黄土摇与煤球,供烧炕或做饭使用。室内取暖多用火炉,火炉以质地可分为泥铁铜三种,泥炉以北京出产的锅盔木制造,透热力极强,轻而易搬,富贵之家常常备有几个炉子。一般人家常用炕前炉火做饭煮菜,不另烧火灶,所谓“锅台连着炉”,生活起居很难分开。炉子可将火封住,因此常常是经年不熄,以备不时之需。如果熄灭,则以干柴木炭燃之,家庭主妇每天早晨起床就将炉子提至屋外生火,成为北京一景。

  总的来说,这个时期,北京的传统民居基本保持了明清型制。抗战时期日本*侵华,使*社会发生了很大变化。由于通货膨胀,物价上涨,市民经济状况每况愈下,很多原来住独门独院的居民已没有能力养更多的房子,只好将多余的房子出租,以租金来补贴生活。居民的住房越来越少,院里的房客越来越多。独门独户的四合院开始变成多户杂居的大杂院,四合院的居住性质发生了变化。年以后,北京传统四合院在使用上出现了根本性变化。由于所有制的变更,很多清代遗留下来的王府宅院由私产变为。

  年代末的“扫四旧”,将四合院中精*砖雕木雕石刻彩绘尽行扫荡,无数价值极高的艺术品,或被砸成碎块,或被抹上泥灰,能得以幸存者为数寥寥。紧接着发生的为“备战”搞的全民挖洞运动,进一步破坏了四合院的原有格局和排水系统,造成严重后果。年唐山大地震更是雪上加霜。为避震灾,在已经很拥挤的院子里塞满了“抗震棚”,随着人口增长,这些抗震棚后来都成了永久性建筑,把四合院搞得面目全非。改革开放时期*以后,北京城市发展总体规划中确定了四合院保护方针,使上述恶化趋势有所控制,但紧跟而来的大规模的旧城改造与四合院的保护又出现了尖锐的矛盾,建设性破坏时有发生,如何解决好旧城改造和四合院保护的矛盾,仍是—个需要认真研究的课题。

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