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凤岗万科四季花城多人买吗具置

发布时间:

凤岗万科四季花城多人买吗具*置

【凤岗四季花城基本信息】

开发商:万科·中交·中天

总建面:138416.93㎡

总*:50324.91㎡

容积率:1.999

绿化率:30.63%

物业公司:万科物业

物业管理费:【别墅】4.3元/㎡、【洋房】2.9元/㎡

拿地时间:2018年8月

交楼时间:预计2021年6月底

产权年限:70年

交楼标准:别墅毛坯(可选装修)、洋房(精装交付)

使用面积:140㎡:室内使用面积约178㎡,总使用面积约306-318㎡、163㎡:室内使用面积约175㎡,总使用面积约

252-265㎡

停车位:1085个

在售产品:洋房:95-115㎡带装修3-4房,共790户、别墅:联排(4联排,6联排)共86户、在售面积:约140㎡(

30套)约164㎡(56套)

栋数:别墅共15栋

项目均价:洋房:价格待定、别墅:边位140㎡总价750-820万、中间位163㎡总价630-680万


【建面约141m2户型】

此户型分布在两侧的端头位,备案单价约为58675.77元/m2,总价区间在799-941万之间。

【建面约162m2户型】

此户型分布在联排中间位置,备案单价约为41557.9元/m2,总价区间在669-688万之间。

位置        建筑面积               室内使用面积      花园面积                露台面积        实用面积

边位       约140~141㎡         约174㎡           约70+~100+㎡       约60㎡           约306~318㎡

中间位    约163~164㎡         约170㎡          约20+~30+㎡          约58㎡          约252~265㎡


三、项目常见问题

1.小区出入口分别位置

?高层区有3个入口,两个车行地库出入口及人行出入口,低层区有2个入口,一个车行车出入口及人行出入口。

2.是否人车分流

洋房区人车分流;

别墅区非人车分流

3.土地使用年限

2018年8月地块,二类居住建筑70年。

4.项目自身配套

娱乐设施:童乐中心、亲子花园、老人活动颐养中心、健康泳池等;

商业配套:规划约868㎡商业;

教育配套:规划约4400的小区幼儿园


5.项目四至、道路及周边主干道,周边的公交站和地铁站

项目四至:东向为宇阳科技园,北向为青岭顶,南向为樟木山,西向为汽车*中心及窑坑水库

主干道:一条主干道直达深圳

从永*街往东行驶,2个红绿灯直达凤岗中心区;

从永*街往南行驶,途径凤平路,往西走直达观澜(约2.7公里),往东行驶直达平湖及龙岗中心区

从项目永*街往南行驶,接驳清平高速,直达深圳福田、罗湖、南山、龙华中心区。

周边公交站:宇阳科技站(深莞2线、凤岗6路、凤岗2路)

地铁站:深圳R4线*线、广深*号(平湖站)


6.洋房面积情况?共有多少套?几梯几户?

93-98㎡3房2厅2卫生,共452户;113-118㎡4房2厅2卫,共338户

洋房共876户;

1号住宅楼30层,2梯5户

2号住宅楼30层,2梯6户

3号住宅楼30层,2梯6户

4号住宅楼28层,2梯5户

5号住宅楼28层,2梯6户,

备注:其中首层均为架空层

7.洋房标准层高多少

2.8m

8.洋房电梯每栋规划几部 电梯品牌

每栋规划2部,*电梯

10.别墅联排情况?

联排别墅情况:除18#、19#为四联排外,6-20#都为六联排;



周边配套

*中心、商圈中心、、

教育、*、生态景观、旅游景区等

生活便捷,更是难得的配套加生态资源的优质人居之处。

沃尔玛(凤岗中心店)距四季花城项目直线距离仅约2.1公里

商品物美价廉,品类齐全,是生活配套中不可或缺的综合商业体

 

沃尔玛商圈  

观澜湖新城距四季花城项目直线距离仅约4.8公里。

是购物休闲的好去处。


 观澜湖新城

华南城距四季花城直线距离仅约6.6公里。

集采购、旅游、餐饮、休闲、娱乐为一体的现代综合商贸物流城

 

平湖华南城  

凤岗医院距四季花城项目直线距离仅约600米

是日常生活不可或缺的生活配套之一

 

凤岗医院

凤岗镇距四季花城项目直线距离仅约1.5公里

是凤岗的行政职能中心


 凤岗镇  

距四季花城项目直线距离仅约1公里

市民休闲锻炼的好去处。


 凤岗体育馆

等均分布在项目约2公里以内

凤岗·四季花城周边*、机构齐全

 

各大分理处 

碧湖森林公园距四季花城直线距离仅约3公里

为四季花城未来的业主提供了又一个生态绿肺

 碧湖森林公园


  124、公用面积是指:住宅楼内为住户方便出入。正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和,125、公用面积是如何分摊的:按栋或单元户数面积按比率分摊,126、套内建筑面积是指:套门内范围的建筑面积。127、套内建筑面积包括:套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。128、套内使用面积是指:指套内住户独自使用的面积,129、套内使用面积的计算包括:卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和,130、套内墙体面积是指:套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积,131、套内墙体面积的计算:全部。

  因为你大有可能是不会在一套房子里面住70年的,不管你买的是新房还是二手房。都不用担心房屋产权年限的问题,因为根据相关的规定,当房屋的产权70年到期以后,会面临下面两种情况:“一种是*土地的使用年限,提出申请,补交土地出让金。一种是如果遇到规划。国家需要土地和房屋,那么也可以给予你安置补偿。”,自从房屋产权只有70年的消息传出来之后,不少购房者就在担心不已,因为谁也不会自己辛苦花血汗钱买来的房子在70年后就没了,广大购房者大可不用过于担心,因为关于这个问题,国家已有明确说法。房屋产权70年到期之后。也是可以自动续期的。

  按相应期限档次利率执行新利率,237、人提前偿还时本息如何计算:提前清偿的部分在以后期限不再计息,此前已计收利息不作调整。238、按揭是指:购房,是购房者以所购房屋的产权作,由先行支付房款给发展商,以后购房者按月向分期支付本息,239、个人住房按揭需提交哪些资料:购房、*簿、*原件及复印件(未婚证明原件)、 收入证明(个体户则提供营业执照及*)、已首付购房款*原件及复印件、购房合同、行的活期*、申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托扣收购房还款协议书、住房承诺书。





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