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横琴商铺值得投资吗万象世界销售中

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横琴商铺值得投资吗万象世界销售中
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产品详情介绍

横琴商铺值得投资吗万象世界*销售中

【横琴万象世界目前在售二期商办产品30-50m2SOHO,总价98万起;均价30000-35000元/m2,61-81m24.9米创意空间;均价40000元/m2带精装修。商铺在售一期滨河临街商铺30-100一楼均价6-10万元/m2,二楼均价4-6万元/m2。

5年产业租约,华润运营。年收益高达5%起,即买即收租。有信心,好铺才敢替你养五年。约30-80㎡一期滨河街铺珍稀加推。详情信息欢迎来电咨询】


一、项目基础信息

1、项目地址:*·珠海·横琴|横琴大道与开新三道交汇处

2、开发商:横琴万象世界发展有限公司 

3、项目总*:22万m2

4、项目总建面:145万m2

5、一期*:2.83万m2

6、一期建面:11.86万m2

7、一期容积率:2.85

8、一期*数:1362户 9、推售产品:约30-80m2滨河休闲街铺*销售中


【二期首推6栋办公,产品涵盖3.3米高30-55㎡的SOHO,4.9米高61-81㎡的创意空间。1-2层为商业。①3-13层为3.3m层高的SOHO,一层6梯28户,一层有三种户型,4间30㎡、4间转角位55㎡、20间40㎡,实用率70%。②15-29层为4.9m层高的创意空间,实用率超140%,买一层得两层,简约时尚功能多样。一层4梯18户,一层有两种户型,61㎡有14套,81㎡有4套。 】


横琴万象世界项目简介

1、横琴万象世界(总概括):共斥资共177亿元,打造建筑面积145万㎡的全业态平台,项目分五期开发,规划一期滨河休闲区,入驻健康产业、二期大健康产业、三期粤澳*青创园世界华商国际营运中心、四期欧美日*际时尚小镇、五期五星级主题酒店及10万㎡购物中心所在地。


 2、*商业地产运营NO1:华润集团成立于1938年,是*首批央企之一,世界500强排名第86位。旗下华润置地*商业地产运营2016-2018年连续三年排名位,全球商业地产排名第10位。目前已**内地约62个城市,截至2018年年底,华润置地在营购物中心51个,已**内地19个城市,合作商家超1000个,合作品牌近3700个,会员人数超过600万。


 3、横琴产业中心与人气中心,量达*别:横琴万象世界半径3公里内有粤澳合作中*科技产业园、横琴科技城等周边产业、预计带来周边产业人群约30万;同时紧邻长隆度假区、三叠泉度假区、文化休闲区,预计吸引休闲旅游4500万/年量。

 4、万象所到之处,就是城市中心:万象系购物中心合作品牌近3700个,超1000个商家追随获利。2018年华润置地商业购物中心整体租金收入达54.13亿元,零售额370.67亿元,整体平均出租率超过96%。


 5、项目引力*,招商成果*,四大产业,已签约12大产业项目,大量稳定用家,不愁租,不愁卖,将有约5万个就业机会!:1、国际时尚小镇项目(意大利企业);2、日本Beauty Park项目(亚洲*集团);3、 智慧科技产业项目(金枫控股);

4、 华润健康中心项目(华润健康集团);5、日本北里百岁健康* (北里総医研株式会社);6、葡萄牙时尚生活中心(新丝路协进会);7、 日本复合式生活文化空间(中信出版集团);8、数位化咖啡体验中心项目 (日本企业);9、户外运动中心和运动产业中心项目 (上海火庚体育);10、万象世界蹦床公园项目(澳洲企业);11、粤澳双创中心项目 (粤澳合作项目);12、文化创意产业中心(上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司)


 6、重量级自持物业:10万㎡万象公园,填补体育主题公园空白、10万㎡购物中心,填补横琴集中式商业空白。


  同比大涨149%,涨幅仅次于江门,位居湾区第二位。(以上数据来源网络),未来的横琴将集聚高端商务、*服务、文化休闲等功能,随着24小时口岸通关、国际旅游休闲岛、七大产业联动等各项利好的落地。横琴必将成为大湾区当之无愧的桥头堡, 当红 为什么是SOHO。湾区加持,轻资产、高升值、稳收益,关于投资,白银真假参半。普通人难以鉴定,报价不规范且交易费用高,投资收益不可控制,且使用价值不高,相反SOHO则可以*投资者多元化的需求。市场价格可有效估价,升值潜力大,图片来源于网络,虽然说目前*和地产市场都有很好的投资买入机会。

  *在营购物中心达30个,在2018年。华润置地商业购物中心整体出租率超过96%,位列*商业地产名,*主要购物中心2018年租金收益。凭借雄厚的运营实力,开业超15年的深圳万象城更是全年收租破10亿,租金增长率达到95%,华润置地2018财报显示,报告期内,华润置地投资物业实现租金收入为952亿元,按年增长245%,毛利率上升至659%,其中购物中心租金收入686亿元,同比增长299%;。其中:,2014年以前开业的5个万象城和7个万象汇,租金回报率按年提升了46%至37%,2018年零售额实现239亿元,占比505%。

  2014年以后开业的17个万象城和10个万象汇在2018年亦*优异,租金收入增长超过70%,资金回报率同比上升了29%至119%。零售额按年增长超过60%,从单个项目来看,万象系购物中心收租在5亿元以上有4个,分别为深圳万象城、杭州万象城、沈阳万象城、南宁万象城,租金超过1亿元的有18个,约10万㎡万象MALL旁,铺铺金贵,横琴万象世界总建面约145万㎡,规划有约10万㎡万象MALL和润街风情商业街,其中万象MALL由华润置地自持运营,润街邻近万象MALL,是华润置地罕见的销售型商铺,后期将由华润置地管理运营。

横琴商铺值得投资吗万象世界*销售中


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