仲恺华廷悦府楼盘好在哪里-多少钱一平
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华廷悦府地处深莞惠三角地带，紧邻莞惠轻轨仲恺站，实现深广惠融城生活圈！项目周边拥有繁华商业综*，配套完善时刻守候健康，更有九年一站式教育资源加持，尽揽醇熟生活。
华廷悦府，匠心筑家。精工品质打造悦然生活，智慧人居的前瞻式规划及设计，赏心悦目外，重建了自今以后对待生活的态度。一座超越未来的时代人居，刷新您对未来生活的想象。
本项目由两地块组成：
地块一*12272㎡，容积率为3.5，总计容面积42952㎡，其中需配备教育科研面积大于等于12000㎡、商业面积7731~9906㎡；
地块二*43848㎡，容积率3.2，总计容面积140314㎡，其中需配商业面积7016~14031㎡，属于中小规模、中等容积率且配备教育科研要求的综合属性项目。
此次通过赠与过户的方式。一共要缴纳62万+税费。备注：这种方式过户。可以将评估价做低一点，这样一来，契税就要少交一些。但是未来子女转卖时，税费就会高了，第二种：买卖过户，但如果是通过买卖的方式进行过户的话，税费就要复杂一些了，① 如果这套房子房产证不到2年，通过买卖的方式，卖家就要缴纳总房款5%的*，如果满2年，那就可以免交，② 如果这套房子房产证到了2年，不到5年的话，面积是90㎡以内，那么通过买卖过户，买家需要交纳总房款1%的契税；大于90㎡但是家庭住房的话，需交纳15%契税；大于90㎡但是家庭二套房的话。
以城市的*高标准严格要求以业主的需求作为*准则把每一处精致变成理所当然
仲恺人居的贴心细心华廷悦府带给您
建面约86~142㎡阔景美宅新品现正*中
○ 精心打造外立面设计，采用高端纹理山墙设计，*层次感的同时，灰的色彩搭配奢华而内敛，使其本身成为建筑艺术精品，具有超前的差*，成为市场亮点；
○ 结合小区实际，住宅首层除大堂及必要功能，有条件全都架空，*邻里交往，休闲娱乐，多层次立体式现代灰空间。
○ 小地块商业采用，参与式低层退台式艺术商业街、文化长廊，提升商业街昭示性，吸引，通达便捷。
○ 儿童乐园：在小区内部设置专用儿童游玩场地，提升整个小区内部居住体验，让孩子拥有一个安全舒适的游玩空间；
○ 星光跑道：利用小区内部体闲及消防环道，结合首层架空，为客户铺设一条个性生化夜光跑道，*业主运动休闲交流，同时作为项目特色配套价值增长点。
项目的规划设计将“以人为本，创新空间，完善配套、时尚生活，绿*”作为根本理念。同时，*大程度地提升住宅品质及商业价值*大化，是本项目设计的重点与难点。
1、根据任务书要求及规划设计条件，小地块*为商业为主兼顾住宅，大地块以住宅为主兼顾沿街商业。同时在建筑布局上，大小地块的住宅相互围合形成的空间整体。功能分区明确，内部联系紧密。
2、大地块的居住区，以点式为主，利用周边围合式建筑布局，注重每栋楼景观朝向，视野纵深，注重均*，小地块除大部分规划为商业，两栋住宅塔楼与大地块住宅围合成一个有机整体，*临视觉较差，靠南侧住宅量，有条件地方通过加大退缩*居住品质与视觉通廊
规划建设广州至河源、深圳至汕尾等高铁项目”，按照规划设想，这两条高铁都将经过惠州，加上已运营的厦深高铁、在建的赣深和广汕高铁，惠州未来有望拥有5条高铁线、超过10个高铁站。不单轨道交通，惠州在*、高速公路等方面也将有一系列*，作为广东省重点打造的五大干线*之一。惠州*近日正式启用T2航站楼，将可*年旅客吞吐量500万人次需求。未来还将朝着*目标迈进，助力大湾区建设**群，研究推进*干线*建设。加快推进*联络道升级改造，加快完善*对外交通接驳功能，此外，惠州将加快互联互通工程规划建设。《要点》明确。
从国际三大湾区的发展经验来看，“交通先行、产业为基”是普遍规律。赣深高铁、广汕高铁将给惠州带来很大的发展机遇，惠州要主动做好基础设施建设的对接和互联互通，除了在建的两条高铁，惠州与深圳的另外一条大通道——深惠城际也在抓紧谋划之中，而现已运营的莞惠城际未来或与赣深高铁实现“握手”。拟*至赣深高铁惠州北站。《要点》提出。扎实做好深惠城际、莞惠城际小金口至惠州北段前期工作，推动莞惠城际公交化运营，值得一提的是，惠州未来有望各添一条连接广州、深圳的高铁，前不久，广东*、省在《关于贯彻落实的实施意见》中提出“争取国家支持。
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